औसत लागत वाली के- चलती घर में 2013

ऑकलैंड में घर की कीमतें। बाजार विश्लेषण। ऊपर दी गई तालिका में मासिक प्रॉपर्टी प्राइस वैल्यू को कोटैटेबल वैल्यू लिमिट द्वारा खरीदा गया है। फिक्सेस से कोटेशन योग्य मान दिखाता है कि ऑकलैंड हाउसिंग मार्केट में सबसे आगे होता है जून में पूरे ऑकलैंड में औसत संपत्ति मूल्य 2016 जून से 9 75,000 तक 16 लाख से अधिक था ऑकलैंड संपत्ति बाजार को शांत करने के प्रयास में, अक्टूबर 2015 से नए नियमों को शुरू किया गया था जिसमें ऑकलैंड की संपत्ति में निवेशकों को कम से कम 30 जमा करने की ज़रूरत होती थी। बारफुट और थॉम्पसन 2016 जून 2016 अद्यतन में, उनका औसत ऑकलैंड के प्रबंध निदेशक पीटर थॉम्पसन के लिए संपत्ति बिक्री मूल्य 908,000 थी, उन्होंने कहा कि 1170 की बिक्री और 1168 की बिक्री की संख्या पिछले वर्ष के रिकॉर्ड आंकड़ों पर समान अवधि के लिए सीमांत वृद्धि थी। उन्होंने जारी रखा, हालांकि, जून ने मौसमी मई के आंकड़ों की तुलना में नए लिस्टों की संख्या में 7 प्रतिशत की गिरावट और बिक्री संख्या 10 प्रतिशत नीचे आती है। रीयंस डेटा के अनुसार, ऑकलैंड क्षेत्र में घर की कीमतें मई 2016 में 805,000 की औसत कीमत और ऑकलैंड हाउसिंग मार्केट न्यूजीलैंड में सबसे मजबूत बना हुआ है। इलियट शाइल कहते हैं। सबसे ऑकलैंड निवास, अपार्टमेट्स फ्लैट हैं, और उनमें गुणवत्ता क्या है इसका मतलब यह है कि वे किस प्रकार के आकार और किस सुविधाएं हैं और उनके विचारों के साथ-साथ प्रत्येक प्रशासनिक क्षेत्र में कीमतों की सीमा भी होती है। कोई भी ऑकलैंड घर अकेले खड़े नहीं हैं 3 बेडरुम घरों में कुछ पिछवाड़े में निचोड़ा हुआ है। शहर के केंद्र में अपार्टमेंट विकल्पों का आवंटन, सीढ़ी के रास्ते में अधिक नहीं है घरों की लागत। चलने की लागत। सभी कागजी कार्रवाई को स्वीकार करने और यह सुनिश्चित करने के लिए कि बिक्री कानूनी रूप से की गई है, हालांकि आपको एक वकील को नियुक्त करने की ज़रूरत नहीं है, अपनी खुद की बिक्री करने से समस्याएं हो सकती हैं और आप कानूनी कठिनाइयों में आ सकते हैं आप पूरी तरह से सुनिश्चित नहीं हैं कि आप क्या कर रहे हैं। कुछ वकील आपको एक फिक्स फीस या बिक्री मूल्य का प्रतिशत देंगे, जबकि अन्य घंटे से चार्ज करेंगे प्रयास करें और वकील से उद्धरण प्राप्त करें , या यदि वे घंटे के द्वारा चार्ज करते हैं तो उन्हें अनुमान लगाने का प्रयास करें कि काम कितने घंटे लगेगा यदि आपकी बिक्री एक मानक है, तो सबसे सॉलिसिटर आपको उचित सटीक उद्धरण प्रदान करने में सक्षम होना चाहिए अतिरिक्त लागत जैसे भूमि रजिस्ट्री शुल्क बोली पर भी जोड़ा जा सकता है एक सॉलिसिटर का प्रयास करें और उसका उपयोग करें जो आपको पता है कि एक अच्छी प्रतिष्ठा होती है, अक्सर खरीदार और विक्रेता वही वकील का प्रयोग करेंगे। घर जिसे आप सर्वेक्षण में खरीदना चाहते हैं वह जरूरी नहीं है, लेकिन यह जानना जरूरी है कि क्या राज्य घर में है यदि आपको एक बंधक निकालने की ज़रूरत है, ऋणदाता लगभग हमेशा आपको एक सर्वेक्षण किए जाने की ज़रूरत पड़ेगा आपके द्वारा किए गए सर्वेक्षण के प्रकार अलग-अलग होंगे कि वे वैल्यूएशन कितनी पूरी तरह से बुनियादी, सतह सर्वेक्षण करते हैं, जबकि एक पूर्ण संरचनात्मक सर्वेक्षण आपको घर की संरचनात्मक अवस्था के बारे में सूचित करेगा कीमत में अंतर अपेक्षाकृत छोटा है, इसलिए फुलर रिपोर्ट के लिए जाना हमेशा उचित है यदि घर के साथ प्रमुख संरचनात्मक समस्याएं हैं, तो ज किए गए सर्वेक्षण से आपको लंबे समय में बहुत पैसा बचा सकता है। कुछ बंधक आपूर्तिकर्ताओं में अक्सर स्वयं के घर के सर्वेक्षक होंगे, और आपको उन्हें रियायती दर पर इस्तेमाल करने दें अन्यथा, मूल्यांकन के आसपास आपको 85 रुपये खर्च होंगे और एक होमबयियर की रिपोर्ट के आसपास 250 का खर्च आएगा एक पूर्ण संरचनात्मक सर्वेक्षण प्राप्त करने के लिए आपको 450 और 500 के बीच भुगतान करना होगा ये कीमतें औसत आकार के घरों पर आधारित हैं, जाहिर बड़ी बड़ी संपत्तियों के लिए इन उद्धरणों में वृद्धि होगी, और मरम्मत की स्थिति जो घर अंदर जा रहा है। आम तौर पर चलने का यह हिस्सा काफी हद तक अनदेखी हो जाता है जब तक व्यक्ति वास्तव में अपने घर से बाहर निकलने के लिए नहीं आता है जब आप अपना घर छोड़ते हैं तो आपको इसे पूरी तरह से साफ करने की आवश्यकता होगी, बहुत से लोग पेशेवर क्लीनर को काम पर रखने के लिए और आने वाले साल गंदगी एक बहुत व्यापक नौकरी में बना सकते हैं जब आप अपने नए घर में जाते हैं तो आप उस घर को भी साफ कर सकते हैं, और फिर कई लोग व्यावसायिक क्लीनर का इस्तेमाल उन्हें समय बचाने के लिए करते हैं, जो अक्सर सीमित होता है आपके समझौते में, सामान्य मरम्मत भी हो सकती है जिनसे आपने घर छोड़ने से पहले वादा किया है ये कभी-कभी प्लंबर, बिजली के इत्यादि जैसे लोगों से अपेक्षाकृत बिलों से अधिक हो सकते हैं, या सिर्फ दरवाज़े के हैंडल को बदलने से। अन्य उपयोगी लेख। प्रॉपर्टी गाइड। प्रॉपर्टी प्रो। होम इन्वेंटरी अकाउंटिंग टॉपिक्स. मविंग औसत इन्वेंटरी मेथडिंग औसत इन्वेंटरी विधि अवलोकन। चलती हुई औसत इन्वेंट्री पद्धति के तहत, प्रत्येक इन्वेंटरी आइटम की औसत लागत को प्रत्येक इन्वेंट्री खरीद के बाद पुन: गणना की जाती है इस पद्धति से माल की बिक्री और सामान की कीमत उपज निकल जाती है, जो कि पहली बार में व्युत्पन्न उन दोनों के बीच में हैं, पहले फ़िफ़ो विधि और आखिरी में, पहली बार LIFO विधि यह औसत दृष्टिकोण एक सुरक्षित और रूढ़िवादी दृष्टिकोण पैदा करने के लिए माना जाता है वित्तीय परिणामों की रिपोर्ट करने के लिए। गणना में स्टॉक की मदों की संख्या से विभाजित खरीदी गई वस्तुओं की कुल लागत होती है, इन्वेंट्री को समाप्त करने की लागत और बेची गई वस्तुओं की लागत तब इस औसत लागत पर निर्धारित की जाती है। फीफो और लिफा विधियों के लिए आवश्यक लागत समायोजन की आवश्यकता नहीं है। चूंकि चलती हुई औसत लागत में नई खरीद होती है, इस पद्धति का उपयोग केवल एक सतत सूची के साथ ही किया जा सकता है ट्रैकिंग सिस्टम जैसे सिस्टम इन्वेंट्री बैलेंस का अप-टू-डेट रिकॉर्ड रखता है यदि आप केवल आवधिक इन्वेंट्री सिस्टम का उपयोग कर रहे हैं तो आप चलती औसत इन्वेंट्री पद्धति का उपयोग नहीं कर सकते हैं क्योंकि ऐसी सिस्टम केवल प्रत्येक लेखा अवधि के अंत में जानकारी जमा करती है, और नहीं व्यक्तिगत इकाई स्तर पर रिकॉर्ड बनाए रखें। इसके अलावा, जब माल मूल्य वैल्यूएशन कंप्यूटर सिस्टम का उपयोग करके प्राप्त किया जाता है, कंप्यूटर इस पद्धति के साथ लगातार इन्वेंट्री वैल्यूएशंस को समायोजित करने के लिए अपेक्षाकृत आसान बनाता है, इसके विपरीत चलती औसत विधि का उपयोग करना मुश्किल हो सकता है जब इन्वेंट्री रिकॉर्ड मैन्युअल रूप से बनाए रखा जा रहा है, क्योंकि लिपिक स्टाफ आवश्यक गणितों की मात्रा से अभिभूत हो जाएगा.मॉविंग औसत इन्वेंटरी विधि उदाहरण. एक्सैम्प ले 1 एबीसी इंटरनेशनल के स्टॉक में 1,000 हरे विगेट्स हैं, जो 5 अप्रैल की लागत पर प्रति यूनिट की लागत पर है, अप्रैल में हरी विगेट्स की शुरुआती इन्वेंटरी बैलेंस 5000 एबीसी है, तो 10 अप्रैल को प्रत्येक के लिए 250 अतिरिक्त गेरीन विजेट्स की खरीद की जाती है। कुल 1500 रुपये की खरीद, और 750 के लिए 750 रुपये के हरे विगेट्स पर 7 अप्रैल के लिए प्रत्येक कुल 5,250 की खरीद, इसका मतलब यह है कि अप्रैल के अंत में प्रति यूनिट चलती औसत लागत 5 88 होगी, जिसे गणना की जाती है कुल लागत 11,750 5,000 की शेष राशि 1,500 खरीद 5,250 खरीद, कुल हाथ की इकाई द्वारा 2,000 हरी विगेट्स की संख्या में विभाजित 1,000 शुरुआत शेष 250 इकाइयां 750 यूनिट खरीदे हैं, इस प्रकार, ग्रीन विगेट्स की चलती औसत लागत 5 प्रति यूनिट थी महीने की शुरुआत, और महीने के अंत में 5 88. हम उदाहरण दोहराना करेंगे, लेकिन अब इसमें कई बिक्री शामिल हैं याद रखें कि हर लेनदेन के बाद हम औसत चलती औसत का पुनर्गणना करते हैं। उदाहरण 2 एबीसी इंटरनेशनल में 1000 जीआर 5 अप्रैल की लागत प्रति यूनिट की कीमत पर अप्रैल की शुरुआत में स्टॉक में ऐन विजेट्स 5 अप्रैल को इन यूनिटों की 250 इकाइयों को बेचता है, और 1,250 की बेची गई वस्तुओं की कीमत पर रिकॉर्ड करता है, जिसे 250 यूनिट x 5 प्रति यूनिट का मतलब है कि स्टॉक में शेष 750 यूनिट शेष 5 यूनिट की लागत पर हैं और कुल लागत 3,750 एएसी है। इसके बाद 10 अप्रैल को 250 अतिरिक्त ग्रीन विगेट्स की खरीद होती है, प्रत्येक की कुल खरीद 1500 की औसत लागत अब 5 है 25, जो 5,250 की कुल लागत के रूप में गणना की जाती है, जो 1,000 इकाइयों के हाथों हाथों से विभाजित हैं। एबीसी तब 12 अप्रैल को 200 इकाइयां बेचता है, और 1,050 की बेची गई वस्तुओं की कीमत के लिए एक रिकॉर्ड रखती है, जिसे 200 इकाइयों के रूप में गणना की जाती है x 5 25 प्रति यूनिट इसका मतलब है कि अब स्टॉक में शेष 800 इकाइयां हैं, जो 5 25 रुपये प्रति यूनिट की लागत पर हैं और कुल लागत 4,200 है। अंत में, एबीसी 7 अप्रैल को 750 अतिरिक्त 750 हरी विगेट्स खरीदता है, जिसमें प्रत्येक 5,250 की खरीद महीने के अंत में चलती औसत लागत प्रति यूनिट 6 10 है, जो कुल लागत 4,200 के रूप में गणना की जाती है 5,250, 800 750 के कुल शेष इकाइयों के द्वारा विभाजित। दूसरे उदाहरण में, एबीसी इंटरनेशनल 5 माह की लागत से हर हरे विगेट्स के 5000 शुरुआत संतुलन के साथ माह शुरू होता है, 5 अप्रैल को 5 की लागत से 250 इकाइयां बेचता है, 10 अप्रैल को खरीद के बाद इसकी यूनिट की लागत 5 से 25 में बदलती है, 12 अप्रैल को 5 25 की लागत से 200 इकाइयां बेचती है, और अंत में 20 अप्रैल को खरीद के बाद इसकी यूनिट की लागत 6-10 हो जाती है आप देख सकते हैं कि लागत प्रति यूनिट एक इन्वेंट्री खरीद के बाद में बदलाव, लेकिन इन्वेंट्री बिक्री के बाद नहीं।